概要
このコースについて
DCF（Discounted Cash Flow）法とは、企業・資産の価値を計算する方法として、投資、M＆Aといった場面で幅広く使われています。
ファイナンスの基礎となるこの概念を理解しておきましょう。
※このコースを学習する前に、以下のコースを視聴することを推奨します。
・金銭の時間的価値
・割引率
☆関連情報
フレームワークでニュースを読み解くこちらの記事もぜひご覧ください。
「社名変更は会社にとって「得」になるの？DCF法で考える」
https://globis.jp/article/7020
コース内容
- DCF法
- 将来の収入をどう評価する？
- DCF法とは
- DCF法の活用場面
- NPVとIRR
- 山田さんの例：NPV
- 山田さんの例：IRR
- 山田さんの例
- コツ・留意点
コメント
銀行金利が現状ほぼ０のなか、IRR６．９％を投資不適格というべきかは悩ましい。
それだけ不動産投資はリスクが高いということかもしれません。
IRR,NPVは参考指数。
将来価値がそのようになるかどうかは、買った後の文化融合の変数を乗じる必要あり
IPRもNPVもよく分からなかった。割引率はどう仮定するのだろう？